Перепланировка: законодательные нормы и правила

Перепланировка – лучший способ подчинить пространство своего жилища, сделать его максимально комфортным и удобным. В зависимости от предпочтений, возможны значительные видоизменения типовой обстановки, превращающие стандартный интерьер в функциональные зоны, отражающие индивидуальность хозяев.

Но действовать только так, как велит фантазия и воображение нельзя. Следует помнить, что от любых работ по перепланировке зависит безопасность и комфорт не только владельцев, но и жильцов многоквартирного дома, если речь идёт о демонтаже перегородок в квартире.

Именно поэтому для перепланировки жилища необходима помощь профессионалов, которые строго соблюдают законодательные нормы и могут оформить помещение, находиться в котором не только удобно, но и безопасно.

Закон о перепланировке

С недавнего времени в Украине изменились правила утверждения перепланировки. Согласно Постановлению КМУ № 1024 от 28.12.2016 «О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий», процедура проведения перепланировки была упрощена.

Статья 100 «Жилищного кодекса» регламентирует: «Выполнение нанимателем работ по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения, не предусматривают вмешательства в несущие конструкции и / или инженерные системы общего пользования, не нуждаются в получении документов, дающих право на их выполнение. После завершения указанных работ ввода объекта в эксплуатацию не требуется».

Согласно закону запрещены следующие действия по перепланировке жилища:

  • демонтаж несущих и наружных стен (в том числе, увеличение оконных проёмов);
  • перемещение санузлов и кухни в зоны, находящиеся над жилым помещением соседей снизу (исключение – если перепланировка происходит в собственной двухуровневой квартире);
  • изменение или демонтаж вентиляционных шахт.

Важно помнить, что закон чётко определяет значение понятия «перепланировка», предполагая лишь изменение расположения не несущих стен. Остальные работы, связанные с демонтажем наружных и несущих стен, а также переносом коммуникаций квалифицируются как «реконструкция», требуя согласования и утверждения по действующему законодательству.

Утверждение изменений

По окончанию работ, владелец квартиры (дома) обязан вызвать инспектора БТИ. После измерения новой площади и осмотра помещений, специалист изготовит новый паспорт на объект. С документом необходимо обратиться к нотариусу для заверения изменений и их внесения в Государственный реестр имущественных прав.

Перепланировка – очень популярный вид работ во всей Украине. Как правило, специалисты лояльно относятся ко всем изменениям, если они не противоречат правилам, указанным в законе.

Перепланировка жилья от компании Art-i-Chok

Перепланировка без проблем

Каждое жильё – это уникальное пространство, требующие индивидуального подхода. Обратившись к нам вы получите подробную консультацию по особенностям внесения изменений. А вместе мы сможем создать проект, который будет соответствовать всем законодательным нормам и правилам, при этом сочетать в себе функциональность, эргономику и эстетичность.

А вместе мы сможем создать проект, который будет соответствовать всем законодательным нормам и правилам, при этом сочетать в себе функциональность, эргономику и эстетичность.

 

 

 

 

 


ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ